請問大家對竹北房市的看法

引用 : 根據住展房屋網統計

竹北地區

實質銷售率只在五成至七成之間

近兩年來銷售率下滑

今年到九月中旬止

銷售率甚至不到三成

才會形成這六千多戶的餘屋

餘屋比將近十八％

竟然與桃園地區不相上下

短期內亦有供給過剩之虞。

但是

我們去看房子的時候

接待中心的人都說

賣掉幾乎8成

價格也砍不下來

一般建商的案子每坪也要14萬左右

還說

現在買是最便宜的時候

以後的價格會更高. 原因是: 因為之前土地成本取得太高

即使市場行情不好

建商也不會賠本賣或是等到行情好的時候才會有新建案不知道各位大大的看法如何?p.s我們是要自住的

雖然自住比較不用在意市場行情

不過

也不希望辛苦錢被漫天坑殺.
我是大概一年多買的房子 就在風尚人文咖啡館附近以下是我對竹北的簡單看法竹北一期優點是 熱鬧 生活機能健全缺點是 車多 新屋少 二期優點 基本生活機能已有雛形缺點 大樓建築 腹地不大 三期 優點離高鐵近 腹地大 未來發展性可期缺點基本生活機能不足 附近環境太荒涼因為也是自住 所以選擇了二期 至少平常下班後 可以用走路的到附近吃吃東西吃完東西還可以 在附近店家散散步不會覺得太暗 很恐怖的感覺也不會覺得車子太多 如果工作確定就在新竹 自住跟租房子那種回家的感受是不太一樣的房屋價位 最近應該是可以買的時候未來漲跌 自住應該不會有太大的影響吧而且最近景氣不好 買家具什麼的 也都比較好殺價 參考資料 個人經驗
以目前竹北地區的房市短期３－５年來說還是以１．２期的區段相較於高鐵區域生活機能學區方面都還是比較優的＜不知你是要買中古還是建商全新的房屋＞
之前是評價不好的建商不好賣現在是評價好的建商也不好賣(從椰林登廣告

發傳單就知道了)之前是投資客

仲介 部分建商一起將房價拉高現再是斷頭的一堆

坤山跟椰林的投資客也一堆急售加上股票腰斬再腰斬

員工費用化只怕低點還未到若是自住

不見得跟建商買

斷頭戶不少

好好殺吧自住的話

覺得可以挑學區附近為主

至少還有一定的保值性
前面兩個說的都對竹北房是就我看來還需5年的去化期而且這五年很多撐不了的投資客會陸續殺出另外很重要的是比價行情新竹市這一頭沿著光復路和公道五路這麼多新建案如果你在園區工作或不會再過一座橋去買竹北?我是存疑!
版大您好~!我是新竹東森房屋的小新

不知道您有願意考慮新竹的嗎?如果有要參考看看歡迎與我聯絡^^

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